Local commercial à louer – Saint-Sorlin-En-Valloire – 263 m²

Situé dans la zone commerciale de Saint-Sorlin-en-Valloire, face à une grande enseigne de distribution, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un passage de plus de 5 300 véhicules par jour. Il est facilement accessible par les routes D483, D1 et D53, à environ 15 km de l’autoroute A7. De nombreux stationnements sont disponibles devant le bâtiment.

D’une surface totale de 263 m², le bien comprend 211 m² au sol et une mezzanine de 52 m². Entièrement isolé, il offre une hauteur sous toiture de 3,17 à 6,30 m, 10,50 mètres de vitrines anti-effraction, un sol en béton avec résine, une alarme anti-intrusion et incendie, des sanitaires privés, l’éclairage intérieur et extérieur ainsi qu’un accès ADSL. Conforme à la RT 2012, il est classé ERP pour 50 personnes et peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 25 200 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des frais de rédaction d’actes et d’état des lieux sont à prévoir.