Local commercial à louer – Saint-Quentin-Fallavier – 298 m²

Situé à Saint-Quentin-Fallavier, au sein d’un programme neuf de 3 440 m² et à proximité immédiate de l’A43, ce local d’activité bénéficie d’un accès pratique pour les professionnels et leurs livraisons. Des places de stationnement pour véhicules légers sont mutualisées au sein du site. Plusieurs cellules peuvent être louées séparément ou réunies, selon les besoins.

Le lot A5 développe 298 m², répartis entre 224 m² d’espace d’activité et une mezzanine de 74 m², aménageable en bureaux. Il dispose d’une hauteur sous jarret de 6,72 m, d’une hauteur sous mezzanine de 2,75 m et d’une porte sectionnelle de 3,50 × 3,50 m. Livré brut, le local est équipé de fluides en attente sous mezzanine. Il convient notamment à une activité artisanale, de stockage ou de logistique.

Le loyer annuel est de 26 784 € HT hors charges, avec des charges annuelles de 3 576 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière reste à définir pour ce programme neuf ; les honoraires de location sont à la charge du preneur.