Local commercial à louer – Saint-Quentin-Fallavier – 168 m²

À Saint-Quentin-Fallavier (38070), ce local commercial de 168 m² s’inscrit sur une parcelle d’environ 1 192 m², offrant un cadre adapté à l’accueil de la clientèle et une belle visibilité pour votre activité. Environ 20 à 25 places de stationnement privatives facilitent l’accès au site. Principalement adapté à la restauration, le bien peut accueillir d’autres activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local dispose d’un potentiel d’environ 70 places assises et d’une terrasse de 65 à 70 m². Il est équipé d’un four à bois hybride, notamment adapté à la cuisson des pizzas, d’une cheminée à foyer fermé et de climatisations dans l’ensemble des locaux. Un appartement d’environ 90 m² est également compris, pouvant notamment servir de logement de fonction ou d’habitation.

Location proposée au loyer annuel de 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois, appartement compris. Le droit d’entrée est de 60 000 €. La taxe foncière est refacturée au locataire.