Local commercial à louer – Saint-Paul – 172 m²

Implantez votre restaurant au cœur de Cambaie Park, dans la zone industrielle de Cambaie à Saint-Paul. Situé au premier étage d’un programme immobilier neuf, le local bénéficie d’une excellente visibilité sur l’axe mixte de Cambaie et d’un environnement en plein développement, au sein de l’Écocité. Le secteur accueillera notamment des locaux d’activité, des entrepôts, une zone de loisirs et un écoquartier résidentiel. Le programme prévoit également 200 places de parking.

D’une surface de 172 m², le local dispose d’une terrasse de 34,91 m² et est livré brut. Il est destiné à une activité de restauration et s’inscrit dans un ensemble comprenant des commerces, des locaux d’activité, des bureaux et une salle de sport. Livraison prévue le 17 août 2026.

Loyer annuel : 55 788 € HT/HC, soit 4 649,10 € HT/HC par mois. Bail de 10 ans, dont 6 ans fermes, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT/HC. Charges locatives : 2 €/m²/mois ; taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.