Local commercial à louer – Saint-Paul – 102 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Paul, sur le site de l’ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un nouvel ensemble immobilier mêlant commerces, bureaux et logements. Une rue piétonne centrale reliera le parvis de l’église au Jardin de la Liberté, dans la continuité des cheminements du centre-ville. Le site se trouve sur l’axe de la Chaussée Royale, à deux minutes de la RN1, et dispose d’un parking silo comprenant 42 places dédiées aux commerces.

Situé au rez-de-chaussée, le lot B1.4 offre une surface de 102,8 m². Livré brut, avec fluides et réseaux en attente, il peut accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le regroupement de plusieurs lots est également possible.

Le loyer annuel s’élève à 30 840 € HT/HC, soit 26 € HT/HC/m²/mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement mensuel d’avance, dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT/HC et révision annuelle selon l’ILC. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC.