Local commercial à louer – Saint-Paul – 125 m²

Situé en plein centre-ville de Saint-Paul, sur le site de l’ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un nouvel ensemble immobilier mêlant commerces, bureaux et logements. Implanté le long de la Chaussée Royale, à seulement 2 minutes de la RN1, il profitera d’une rue piétonne centrale reliant le parvis de l’église au Jardin de la Liberté, ainsi que d’un parking silo comprenant 42 places dédiées aux commerces.

Ce local commercial de 125 m², situé en rez-de-chaussée et proposé en lot non divisible, convient à différentes activités de commerce. Il sera livré brut, avec les fluides et réseaux en attente, afin de permettre un aménagement adapté à votre concept. Le projet comprend 17 commerces répartis dans quatre bâtiments et s’inscrit dans le prolongement du cheminement piéton du centre-ville.

Le loyer annuel est de 39 000 € HT/HC. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 20 % du loyer annuel HT/HC.