Local commercial à louer – Saint-Paul – 83 m²

Situé au 13 ter rue Antoine Roussin, dans le quartier de la Baie à Saint-Paul, ce local de plain-pied d’environ 83 m² bénéficie d’une bonne visibilité depuis la rue, d’une vitrine et d’un accès direct, à proximité du centre-ville. Son emplacement et son accès facile conviennent à l’accueil d’une clientèle ou d’une patientèle.

Actuellement aménagé en plusieurs espaces, le local comprend un espace principal modulable, un petit bureau, un espace cuisine ou réserve ainsi qu’un bloc sanitaire avec WC et point d’eau. Les cloisons intérieures, principalement en placo démontable, permettent de réorganiser les lieux selon les besoins. Il se prête notamment à l’exercice d’une profession libérale, à des bureaux professionnels, à une activité de services ou à un showroom.

Le loyer annuel est de 23 760 € hors charges et hors taxes, soit 1 980 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer ; les autres conditions du bail sont à définir selon le profil du locataire et l’activité envisagée. Disponible à partir de mi-septembre 2026, le local est proposé directement par le propriétaire, sans frais d’agence.