Local commercial à louer – Saint-Paul – 89 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Paul, sur le site de l’ancien Centre Hospitalier Gabriel Martin, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un nouveau pôle mêlant commerces, bureaux et logements. Situé à proximité de la Chaussée Royale et à deux minutes de la RN1, il profite d’une rue piétonne centrale reliant le parvis de l’église au Jardin de la Liberté, ainsi que d’un parking silo comprenant 42 places dédiées aux commerces.

En rez-de-chaussée, le local développe 89 m² et est livré brut, avec fluides et réseaux en attente, permettant un aménagement adapté à votre activité. Il peut accueillir différents concepts commerciaux ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le projet prévoit 17 commerces répartis dans quatre bâtiments, avec possibilité de regrouper plusieurs lots.

Le loyer annuel est de 25 644 € HT/HC. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.