Local commercial à louer – Saint-Paul – 150 m²

Au cœur d’une résidence commerciale à Saint-Paul, ce local d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’un accès depuis la voirie. À noter : après la fermeture des grilles côté rues Marius et Ary Leblond, à partir de 19 h, l’accès au local et à la clientèle s’effectue uniquement par la rue Évariste de Parny. Cette particularité est à prendre en compte pour toute activité en soirée.

Réparti sur deux niveaux avec mezzanine, le bien offre un vaste espace de réception climatisé au rez-de-chaussée, avec banque d’accueil, carrelage, sanitaires et baies vitrées coulissantes. La mezzanine, lumineuse et modulable sous charpente métallique apparente, se prête à l’aménagement de bureaux, salles de réunion, showroom ou espace détente. Une place de stationnement extérieure complète les prestations. Les activités commerciales, libérales ou artisanales sont envisageables ; la restauration et le commerce alimentaire sont à discuter.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT, soit 2 000 € HT par mois, TVA en sus au taux en vigueur. Le dépôt de garantie est de 2 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Local disponible immédiatement.