Local commercial à louer – Saint-Paul – 106 m²

Situé à Saint-Paul, dans le secteur de Saint-Gilles-les-Hauts, ce local bénéficie d’un emplacement attractif à proximité du centre commercial de l’Éperon et du Super U. En rez-de-chaussée haut, il offre une bonne visibilité et dispose d’un parking privé, facilitant l’accueil de la clientèle.

D’une surface commerciale d’environ 106 m², le local comprend également un bureau ou espace de réserve d’environ 5,5 m² ainsi qu’un sanitaire privatif. Livré brut et conforme aux normes ERP et PMR, il peut accueillir un commerce ou une activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec les lieux.

Le loyer annuel est de 34 500 € HT hors charges. Les charges sont réglées au réel sur justificatifs. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 4 876 €. Honoraires à la charge du locataire : 7 314 €.