Local commercial à louer – Saint-Parres-aux-Tertres – 409 m²

Situé au cœur des zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local bénéficie d’un emplacement de choix au sein d’un secteur très fréquenté, avec 173 000 véhicules par semaine ayant une visibilité sur le site (données MyTraffic 2021). Dernier emplacement commercialisé de la zone, il profite de voiries aménagées avec soin, de nombreux stationnements attenants et en foisonnement, ainsi que d’un accès dédié aux livraisons.

Développant environ 409 m², dont 375 m² de surface de vente, le local présente un plan rectangulaire et 45 mètres de façade, avec la possibilité de créer des ouvertures de vitrine. Sans contrainte d’aménagement et bientôt disponible, il peut également faire l’objet d’une division sur demande. Adapté à tout type de commerce, y compris la restauration, il est équipé d’un chauffage électrique individuel ; des bornes de recharge électrique sont en cours d’installation.

Le loyer annuel s’élève à 57 204 € HT HC, soumis à la TVA au taux de 20 %. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à convenir.