Local commercial à louer – Saint-Parres-Aux-Tertres – 200 m²

Situé au 34 avenue du Général-de-Gaulle à Saint-Parres-aux-Tertres, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur un axe très passant, en direction des zones commerciales Leclerc et Be Green. Il se trouve à environ 1 h 30 de Paris en train depuis la gare de l’Est ou par autoroute. Le terrain de 336 m² comprend un parking d’environ 50 m² ainsi que des places devant le local.

D’une surface totale d’environ 200 m², le bien se compose au rez-de-chaussée d’un espace vitrine et showroom, de bureaux, d’un local d’archives et de sanitaires. Le sous-sol offre des espaces de stockage, un atelier, des archives, une cave, une réserve et une pièce d’eau. Un garage complète l’ensemble. Cette configuration convient notamment à une activité commerciale avec showroom, à des bureaux ou à une activité nécessitant des espaces d’atelier et de stockage.

Le loyer annuel est de 20 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 700 € par mois. Les charges mensuelles sont de 60 € sous forme de forfait, incluant une provision pour l’eau froide et l’entretien des espaces verts ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités et la durée du bail sont à confirmer.