Local commercial à louer – Saint-Ouen-sur-Seine – 80 m²

Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, à quelques pas des célèbres Puces et sur un secteur bénéficiant d’un flux régulier de visiteurs se dirigeant vers la gare, ce local commercial de 80 m² offre une belle visibilité pour capter une clientèle locale et touristique. Son emplacement se prête particulièrement à une activité de restauration, notamment une pizzeria ou de la restauration rapide.

Le local est aménagé sur deux niveaux : 40 m² en rez-de-chaussée avec cuisine équipée et environ 10 places assises, ainsi que 40 m² en sous-sol avec cuisine et une capacité d’accueil d’environ 20 places. Une extraction est installée et les espaces modulables permettent d’adapter l’agencement à votre concept.

Le loyer annuel est de 13 404 € HT HC, soit 1 117,20 € par mois, avec 155 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 84 000 €. Les conditions du bail sont à préciser.