Local commercial à louer – Saint-Ouen-sur-Seine – 200 m²

À proximité immédiate de la mairie de Saint-Ouen-sur-Seine, ces murs de boutique occupés bénéficient d’un emplacement au sein d’un environnement commerçant, entouré notamment de Burger King, d’une pharmacie et d’O’Papa. Leur façade d’angle d’environ 10 mètres assure une belle visibilité, tandis qu’un conduit de cheminée extérieur offre des possibilités d’aménagement selon l’activité envisagée.

Le bien développe une surface totale de 200 m², répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en sous-sol. Il est actuellement occupé par un locataire sérieux exerçant une activité pérenne. L’activité n’étant pas précisée, toute destination devra être étudiée au regard du bail et des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 57 462 € HT et hors charges, soit 4 788,50 € par mois. Les charges locatives sont de 184 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est indiqué ; les conditions du bail sont à confirmer auprès du bailleur. Le bien est proposé à la vente au prix de 735 000 €.