Local commercial à louer – Saint-Ouen-sur-Seine – 31 m²

Au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, entre la station de métro Garibaldi et la porte de Clignancourt, ce restaurant bénéficie d’un emplacement sur une belle artère animée, avec un flux piéton et automobile constant. Implanté dans un quartier populaire à la clientèle mixte, au sein d’un environnement composé de commerces, de restaurants et d’hôtels, il profite d’une façade vitrée de 3,5 mètres offrant une belle visibilité sur rue.

Le local développe une surface totale de 31 m², répartie entre 25,2 m² en rez-de-chaussée — comprenant environ 15 m² de surface de vente et 10 m² dédiés à la cuisine et à la préparation — et une réserve de 6 m² en sous-sol, entièrement rénovée et équipée de plusieurs prises électriques. Un conduit de cheminée de 300 est également présent. Le bien a été refait à neuf et ne nécessite pas de travaux ; il est adapté à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 18 900 € HT/HC. Le droit d’entrée est de 110 250 €. Les modalités du bail sont à préciser.