Local commercial à louer – Saint-Ouen-L'Aumône – 170 m²

Situé à Saint-Ouen-L’Aumône, ce local d’activité de 170 m² bénéficie d’un environnement adapté aux besoins des professionnels, avec de nombreux parkings et une vaste aire de manœuvre pour poids lourds, facilitant les livraisons et les déplacements. Il conviendra notamment à une activité d’entreposage, de stockage ou à une entreprise recherchant un espace associant zone d’activité et bureaux.

Le bâtiment présente une structure métallique, une toiture en bac acier isolé et des séparations en parpaing toute hauteur. La zone de stockage offre une hauteur minimale de 6 m et un dallage supportant une surcharge de 3 T/m². Le local comprend également un espace d’accueil et des bureaux en R+1, avec revêtement de sol au choix (carrelage, moquette ou lino), faux plafond, double vitrage et chauffage électrique.

Le loyer annuel s’élève à 18 708 € HT et hors charges, soit 1 559 € HT par mois. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec paiement trimestriel d’avance et indexation annuelle selon l’indice ILC. Le droit d’entrée est nul. Les provisions annuelles pour charges et taxes sont de 39 €/m² ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et hors charges.