Local commercial à louer – Saint-Omer – 280 m²

Idéalement situé rue de Dunkerque, en centre-ville de Saint-Omer, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. D’une surface utile de 280 m², il comprend 189,83 m² de surface de vente et 90,23 m² d’espaces annexes, avec réserves et sanitaires. Une cave compartimentée de 118,72 m² complète le bien.

Le local est protégé par une grille électrique et équipé d’une climatisation réversible. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 35 760 €. Les charges sont de 700 € par mois, à titre de provision avec régularisation annuelle, et couvrent la taxe foncière et l’assurance des murs. Dépôt de garantie : 5 960 €. Aucun droit d’entrée.