Local commercial à louer – Saint-Nazaire – 50 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre de Saint-Nazaire, dans un secteur commerçant très fréquenté, ce local de 50 m² bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en restaurant, il convient notamment à une activité de restauration ou de petite restauration, à un salon de thé, à la vente à emporter, mais aussi à un commerce de détail, une activité de services ou des bureaux.

Le local comprend une surface de vente lumineuse prolongée par une véranda rénovée en 2010, un espace cuisine équipé d’une extraction, une arrière-cuisine fonctionnelle et des WC avec lave-mains. Un garage privatif fermé, particulièrement appréciable en centre-ville, complète le bien et peut servir de stationnement ou de réserve.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges. Les charges locatives sont de 190 € par an et la taxe foncière de 600 € par an. Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera consenti au preneur. Le droit d’entrée est de 66 120 €.