Local commercial à louer – Saint-Nazaire – 122 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à ses 18 mètres de linéaire vitrine. D’une surface d’environ 122 m², il se prête idéalement à l’installation d’une boutique de prêt-à-porter, d’un concept store, d’une enseigne ou d’un commerce spécialisé. Le secteur est desservi par les bus et dispose d’accès vélo.

L’espace de vente comprend deux bureaux et des sanitaires privatifs. Le bien dispose également, au sous-sol, d’une cave et d’une réserve de 29,30 m². Ses prestations incluent un sol PVC, des murs peints, la climatisation réversible et la fibre optique. La restauration avec cuisson n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 34 992 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial, régime fiscal soumis à la TVA ; la taxe foncière est à la charge du preneur. Les honoraires sont payables à la signature du bail. Disponibilité prévue à partir du 1er janvier 2026.