Local commercial à louer – Saint-Nazaire – 30 m²

Situé au cœur d’une zone d’activité commerciale et artisanale dynamique à Saint-Nazaire, ce local de 30 m² bénéficie d’une grande vitrine offrant une belle visibilité et d’un accès pratique, avec deux places de parking privatives réservées à la clientèle. Il convient notamment à une profession libérale, une agence de services ou une activité artisanale nécessitant un espace de bureau.

Lumineux et fonctionnel, le local comprend un accueil ou bureau de 18 m², une seconde pièce d’environ 8 m² pouvant servir de bureau secondaire ou de rangement, ainsi que des sanitaires privatifs avec WC, évier et ballon d’eau chaude. Il dispose de la fibre optique et d’un chauffage électrique individuel. Le bien est soumis au règlement de copropriété.

Le loyer annuel est de 4 680 € HT hors charges (390 € par mois), avec environ 50 € de provisions mensuelles sur charges. Le bail commercial classique est proposé pour une durée de 3/6/9 ans, avec possibilité d’un bail dérogatoire. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.