Local commercial à louer – Saint-Médard-En-Jalles – 405 m²

À Saint-Médard-en-Jalles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un environnement commerçant, entre les sorties 8 et 9 de la rocade, à proximité du Leclerc, de Lidl, de Darty et de Gifi. Situé sur un axe passant, il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine d’angle d’environ 17 mètres linéaires. Les arrêts de bus sont accessibles en cinq minutes et des stationnements sont disponibles en façade.

Le local développe environ 405 m² de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 3,87 m. Il dispose d’une climatisation réversible, d’un réseau câblé et d’une isolation ; l’installation d’une porte sectionnelle est possible. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 64 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 16 250 €. Taxe foncière : 6 885 € ; honoraires à la charge du preneur : 23,08 % HT.