Local commercial à louer – Saint-Médard-en-Jalles – 40 m²

À louer, local commercial de 40 m² de plain-pied, en plein centre de Saint-Médard-en-Jalles, sur un axe passant à proximité de la place de la République. Situé au sein d’un petit groupement de commerçants, il bénéficie d’une grande vitrine anti-effraction en menuiserie aluminium neuve et d’une façade éclairée, offrant une belle visibilité. Un parking privatif se trouve devant la vitrine et un parking public est accessible à proximité immédiate.

En parfait état, le local est équipé d’une climatisation réversible ainsi que de compteurs privatifs d’eau et d’électricité. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec les commerces déjà présents et de l’absence de concurrence directe. Les activités voisines comprennent notamment coiffure-barbier, coaching EMS, prothésie ongulaire, rééquilibrage alimentaire et restauration rapide.

Loyer annuel : 12 000 € HT et hors charges, soit 900 € par mois (TVA non applicable). S’ajoutent 50 € mensuels de taxe foncière et 50 € de provisions sur charges, couvrant notamment l’entretien de la climatisation et l’éclairage de l’immeuble et des vitrines. Aucun droit d’entrée ni honoraires d’agence : location directe par le propriétaire. Une caution sérieuse est demandée.