Local commercial à louer – Saint-Médard-En-Jalles – 60 m²

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, dans une rue particulièrement commerçante, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine. Il profite également d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. D’une surface d’environ 60 m², il comprend un espace de vente de 35 m², une salle de repos de 5 m², une réserve de 15 m² et des WC de 5 m². Le local est entièrement climatisé.

Adapté à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation, ce bien est disponible immédiatement. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 15 600 € HT/HC, des charges annuelles de 156 € HT et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 1 285 € et les honoraires à la charge du preneur représentent 25 % HT.