Local commercial à louer – Saint-Maurice – 21 m²

À Saint-Maurice, dans le quartier du Plateau, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique, à 120 mètres du Bois de Vincennes et à 400 mètres du métro ligne 8, station Charenton-Écoles. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, il dispose d’une vitrine de 3,12 mètres linéaires donnant directement sur rue, assurant une bonne visibilité auprès des passants et des habitants du quartier.

D’une surface totale de 21,30 m², le local comprend 18,60 m² d’espace commercial ainsi qu’un sanitaire avec lave-mains de 2,70 m². Son agencement convient à une activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant une extraction et sous réserve des stipulations du bail ; les activités générant des nuisances sonores ou olfactives sont interdites. Le bail commercial 3/6/9 a pris effet le 2 janvier 2023, avec une prochaine échéance triennale au 1er janvier 2029.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 16 152 € HT et hors charges. Les charges provisionnelles s’élèvent à 56 € par mois, avec régularisation annuelle, et le dépôt de garantie est de 1 290 €. Des honoraires de 6 000 € sont à la charge du locataire.