Local commercial à louer – Saint-Maurice – 85 m²

À Saint-Maurice, rue du Maréchal-Leclerc, ce local commercial profite d’un environnement commerçant dynamique, entouré notamment de restaurants, d’un café et de commerces de proximité. Sa façade de 7 mètres lui assure une belle visibilité sur cet axe de passage. La gare de Joinville-le-Pont (RER A) est accessible à proximité.

D’une surface totale de 85 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 77 m², facilement aménageable, et un sous-sol de 8 m² pouvant servir de réserve. Il dispose d’une extraction de 200 mm, de toilettes et d’un point d’eau au rez-de-chaussée. Adapté à tous commerces, il permet d’envisager diverses activités.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € par mois, avec 300 € HT de charges mensuelles en sus. Un nouveau bail commercial est proposé, avec un droit d’entrée de 90 000 €. Le dépôt de garantie est de 6 000 € ; les honoraires de 20 000 € HT et la taxe foncière sont à la charge du preneur.