Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 145 m²

Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier animé bénéficiant d’une clientèle mixte et de la proximité des transports, cette boulangerie profite d’une façade de 7 mètres offrant une belle visibilité. Le local, proposé en cession de fonds de commerce, est en excellent état et prêt à être exploité.

D’une surface totale annoncée de 145 m², l’ensemble comprend une boutique et un fournil au rez-de-chaussée, un espace de stockage en sous-sol ainsi qu’un appartement de 45 m². Le matériel et le four sont en très bon état. L’activité de boulangerie peut être développée, notamment en pâtisserie et en snacking.

Le loyer annuel est de 27 600 € hors charges et hors taxes, avec 294 € de charges mensuelles ; le loyer n’est pas assujetti à la TVA. Le bail commercial 3/6/9 est en cours de renouvellement et aucun droit d’entrée n’est demandé.