Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 260 m²

À Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité de commerces, d’un bar et d’un groupe scolaire. Sa façade linéaire de 15 mètres lui assure une belle visibilité et un fort potentiel pour accueillir une activité de restauration.

D’une surface totale de 260 m², le bien comprend 150 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 105 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. La restauration est autorisée, avec possibilité d’installer une hotte à charbon. Tous commerces sont envisageables, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 31 320 € HT et hors charges, avec 66 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie de six mois. Il s’agit d’une cession de droit au bail au prix de 180 000 € net vendeur, à laquelle s’ajoutent des honoraires d’agence de 18 000 € HT à la charge de l’acquéreur.