Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 110 m²

Situé dans le secteur commerçant de Saint-Maur-La Varenne / Les Mûriers, à Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un accès facile, au cœur d’un environnement dynamique, à proximité immédiate d’une pharmacie, d’un magasin d’optique et de nombreux commerces de proximité. Il conviendra à une activité commerciale ou libérale, hors activités générant des nuisances.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le local développe 110 m², répartis entre un rez-de-chaussée modulable de 60 m² avec kitchenette et sanitaires, et un sous-sol accessible et aménageable de 50 m². Il dispose de deux accès sécurisés, côté rue et côté cour, ainsi que d’une cour privative clôturée de 8 m². Équipements complets : climatisation réversible, installation électrique renforcée, prises RJ45, enseigne lumineuse, alarme, porte blindée et rideau métallique motorisé.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges, soit 2 000 € HT par mois, charges comprises hors eau, électricité et taxe foncière. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 10 000 €, frais d’actes de 2 500 € et aucun droit d’entrée.