Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 148 m²

Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate de la mairie et de plusieurs institutions, ce bistrot d’angle bénéficie d’un emplacement premium et d’un fort passage. Sa façade linéaire de 15 mètres lui assure une excellente visibilité en centre-ville.

Le restaurant développe 148 m² et dispose d’une licence IV, de 46 places assises en salle et d’une terrasse de 10 places à l’année, pouvant accueillir jusqu’à 30 places en saison estivale. La cuisine de plain-pied est entièrement équipée et dotée d’une extraction professionnelle de 300 mm. Le bien comprend également une cave spacieuse, une grande chambre froide en sous-sol, un monte-charge électrique et un appartement à l’étage. Il se prête à une activité de restaurant ou de bistrot.

Le loyer annuel est de 31 200 € HT HC, soit 2 600 € par mois, avec 233 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée pour la reprise du fonds de commerce est de 420 000 €.