Local commercial à louer – Saint-Maur-des-Fossés – 44 m²

Situé au 1 avenue Godefroy Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’une implantation au pied d’un programme immobilier neuf de 16 logements, offrant une visibilité de proximité et un environnement propice à une activité de restauration.

Livré brut de béton, le local sera équipé de ses menuiseries extérieures et vitrines, d’un conduit d’extraction tubé en acier galvanisé et d’un Tarif Bleu de 36 kVA. Il pourra accueillir un projet de restauration à aménager selon les besoins de l’exploitant. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027.

Location dans le cadre d’un bail BEFA 6/9/10. Loyer annuel : 19 800 € HT/HC. Droit d’entrée à la charge du preneur : 10 000 €. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel de base HT/HC.