Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 449 m²

À Saint-Maur-des-Fossés (94210), à proximité immédiate du RER A, ce local commercial indépendant bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une belle façade de 8 mètres offrant une visibilité appréciable. Son caractère atypique et son état irréprochable en font un bien rare, adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe 449 m², répartis entre une surface de vente de 349 m² en rez-de-chaussée, un espace de 85 m² au premier étage, un grenier exploitable de 86 m² et un sous-sol de 45 m². Un parking de 197 m², actuellement aménagé en espace de vente, complète l’ensemble. Le bien dispose de plusieurs accès, d’un point d’eau, de sanitaires et d’une cuisine.

Location dans le cadre d’une cession de bail commercial 3-6-9, renouvelé le 1er avril 2024. Loyer annuel de 46 980 € HT/HC, soit 3 915 € HT/HC par mois, avec 340 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 300 000 €.