Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 140 m²

Situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration. Il développe 130 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, offrant une surface fonctionnelle pour accueillir la clientèle et organiser les espaces de travail.

Le local dispose d’un point d’eau, de toilettes et d’un conduit de cheminée de 300 mm de diamètre, un équipement particulièrement adapté à la restauration. La configuration permet d’envisager différentes activités de restauration, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 28 800 € HT et hors charges (2 400 € par mois), auquel s’ajoutent 190 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 320 000 €.