Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 77 m²

Situé en rez-de-chaussée à Saint-Maur-des-Fossés, dans un secteur en plein développement et à fort passage, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique. Sa façade linéaire d’environ 5 mètres assure une belle visibilité et un fort potentiel d’attractivité. Il dispose également de la jouissance exclusive d’un jardin.

D’une surface d’environ 77 m², le local est livré brut de béton, laissant la possibilité de l’aménager selon les besoins de votre activité. Toute activité est envisageable sous réserve d’être autorisée et sans nuisance.

Le loyer annuel est de 17 880 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 50 € par mois, régularisée annuellement. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 8 940 € et aucun droit d’entrée. Une exonération de loyer de trois mois est prévue pour la réalisation des travaux ; le loyer évolue après les premières années du bail.