Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 185 m²

À proximité immédiate de la gare de Champigny, à Saint-Maur-des-Fossés, cette boutique bénéficie d’un emplacement très visible face à la gare du RER. Sa très grande vitrine et ses trois entrées, dont un accès indépendant sur rue, offrent une belle visibilité et une circulation aisée. Le local dispose également d’un accès à un jardin commun.

D’une surface totale de 185 m², il comprend 100 m² en rez-de-chaussée et 85 m² en sous-sol. Traversant et accessible aux personnes à mobilité réduite, il est équipé de points d’eau aux deux niveaux et sera loué en l’état. Sa configuration peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, au loyer annuel de 59 940 € HT HC, soit 5 000 € HT HC par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 900 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.