Local commercial à louer – Saint-Maur-des-Fossés – 67 m²

Situé au 25 rue de la Varenne, à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement n°1 au pied d’un programme immobilier de 16 logements. Sa configuration en angle et ses vitrines, fournies et posées, offrent une belle visibilité pour accueillir une activité de restauration.

D’une surface de 67 m², le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente. Il est équipé d’un conduit d’extraction tubé en acier galvanisé et d’un raccordement électrique Tarif Bleu de 36 kVA, des atouts adaptés à un projet de restauration. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027.

Location dans le cadre d’un bail BEFA 6/9/10. Loyer annuel : 28 812 € HT/HC. Droit d’entrée à la charge du preneur : 15 000 €. Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel de base HT/HC, à la charge du preneur.