Local commercial à louer – Saint-Malo – 274 m²

Situé à Saint-Malo, sur un axe très passant, ce bâtiment commercial de 274 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un showroom de 100 m², un dépôt de 57 m² et des sanitaires. À l’étage, trois bureaux de plus de 18 m² chacun, un dépôt supplémentaire, une cuisine et des WC complètent l’ensemble.

Le local peut accueillir des activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve de leur conformité au PLU et aux réglementations en vigueur. Il est proposé à la location au loyer annuel de 34 800 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 5 800 €. Honoraires à la charge du locataire : 9 852 € HT. Performance énergétique : classe C ; émissions de gaz à effet de serre : classe A.