Local commercial à louer – Saint-Laurent-Du-Var – 319 m²

Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, le local prend place dans la nouvelle résidence Cœur Auriela, au sein du Square Benes réaménagé. Cet emplacement central bénéficie d’un cadre renouvelé et d’une belle visibilité, avec un parking public en sous-sol à proximité et la possibilité de louer une place de stationnement privative.

Développant 319 m² complétés par une mezzanine de 49 m², ce local est adapté à une activité de restauration. Il dispose d’une extraction et d’une terrasse, des équipements particulièrement recherchés pour accueillir une clientèle sur place.

Disponible à partir d’avril 2026, le local est proposé à la location au loyer annuel de 128 880 € HT et hors charges, soit 10 750 € HT par mois, avec TVA applicable. Les charges sont estimées à 405 € par mois et la taxe foncière à 495 € par mois. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT-HC. Aucun droit d’entrée.