Local commercial à louer – Saint-Junien – 175 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Junien, à proximité d’enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement adapté à une activité commerciale et d’une bonne visibilité. Il dispose d’un accès pour les camions et d’un grand parking pour la clientèle. Les vitrines sont protégées par des rideaux métalliques.

D’une surface d’environ 175 m², le bien comprend un espace de vente de 140 m² ainsi qu’environ 35 m² de bureaux avec sanitaires. Son agencement offre de multiples possibilités, avec la possibilité d’installer une extraction. Une surface complémentaire de 94 m² peut également être louée. Le local peut convenir à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, avec indexation annuelle selon l’ILC. La location est soumise à la TVA et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont à la charge du preneur et s’élèvent à 25 % du loyer annuel HT/HC.