Local commercial à louer – Saint-Junien – 253 m²

Situé au cœur de la zone industrielle Le Pavillon à Saint-Junien, ce local d’activités bénéficie d’un accès direct à la N141 et d’une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et transporteurs. Implanté dans un ensemble immobilier récent et thermiquement performant, il dispose également d’un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

D’une surface de 253 m², le local se prête à une activité professionnelle associant bureaux et entreposage. Il comprend un accueil, plusieurs bureaux individuels ou partagés, une salle de réunion et un espace de stockage de plain-pied accessible par une porte sectionnelle. En parfait état, il est équipé de la fibre optique ; certains espaces, dont les sanitaires, la salle de pause et la salle de réunion, sont partagés avec l’occupant voisin.

Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La disponibilité et les modalités du bail sont à convenir entre les parties.