Local commercial à louer – Saint-Jean-De-Védas – 270 m²

Situé dans la zone de la Peyrière à Saint-Jean-de-Védas, ce local bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes nationales et d’hôtels. Les autoroutes A709 et A9 ainsi que le tramway se trouvent à environ 700 mètres, facilitant l’accès pour la clientèle, les collaborateurs et les livraisons.

D’une surface totale de 270 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 150 m² et d’une mezzanine de 120 m² accessible par un escalier intérieur, avec une résistance de 500 kg/m². Il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,40 m, de cinq places de stationnement privatives et de la climatisation réversible au rez-de-chaussée. Il convient à une activité commerciale, à un comptoir professionnel ou au stockage.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Les charges locatives et la taxe foncière s’élèvent à 3 000 € par an. Bail commercial 3/6/9, paiement mensuel d’avance, sans TVA ni dépôt de garantie. Aucun droit d’entrée n’est indiqué ; la cession du droit au bail est proposée à 25 000 €, avec 5 000 € HT d’honoraires d’agence. Disponibilité immédiate.