Local commercial à louer – Saint-Jean-de-Maurienne – 98 m²

Situé au 582 rue Jean-Moulin à Saint-Jean-de-Maurienne, au rond-point de la pharmacie des Chaudannes, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié entre Biocoop et Sycolie. Sa bonne visibilité et le stationnement facile devant le commerce en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de la destination du bail. Anciennement occupé par AXA, le local de 98 m² sera disponible à partir de décembre.

Le bien dispose d’un chauffage individuel par pompe à chaleur air-air. L’isolation par l’extérieur et la façade ont été réalisées l’année dernière, et les fenêtres doivent être remplacées en novembre. Une cave en sous-sol peut être mise à disposition sans supplément ; un garage accolé au bâtiment est également proposé en option, avec supplément. Des travaux d’aménagement peuvent être envisagés selon le projet du futur occupant, à discuter.

Le loyer annuel est de 12 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 050 € par mois. Le droit d’entrée est gratuit et les charges de copropriété sont faibles. La taxe foncière est à la charge du preneur et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Les modalités du bail sont à convenir.