Local commercial à louer – Saint-Jean-De-Luz – 120 m²

À Saint-Jean-de-Luz, à proximité de la rue Gambetta, ce local commercial rénové bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à ses deux grandes vitrines en façade. Un parking public situé à proximité facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 120 m², le bien comprend un espace commercial, deux bureaux, une salle de réunion et une kitchenette, ainsi qu’un appartement T2 à l’arrière avec cuisine et salle d’eau. Il conviendra à un magasin, un atelier-showroom ou à l’exercice d’une profession libérale.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 18 600 € HT et hors charges par an, avec un loyer progressif : 1 550 € par mois la première année, 1 750 € la deuxième et 1 950 € la troisième. Les charges de copropriété s’élèvent à 160,14 € par an et la taxe foncière 2025, à la charge du preneur, est de 937 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.