Local commercial à louer – Saint-Jean-De-Luz – 345 m²

Au cœur de la zone de Jalday à Saint-Jean-de-Luz, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant et d’un accès immédiat à l’A63. Un parking commun en façade facilite l’accueil de la clientèle. D’une surface totale d’environ 345 m², il comprend un magasin de 95 m² en rez-de-chaussée, une vaste réserve d’environ 220 m² ainsi qu’un étage de 30 m² avec réserve et sanitaires.

Proposé en cession de droit au bail tous commerces, le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Le bail commercial est neuf. Le loyer annuel s’élève à 29 664 € HT et hors charges, soit 2 472 € HT par mois. Le prix de cession est de 180 000 € hors droits et hors honoraires ; les honoraires de 8 % HT du prix de cession sont à la charge du cessionnaire.