Local commercial à louer – Saint-Jean-d'Angély – 71 m²

Au cœur de Saint-Jean-d’Angély, à proximité du marché, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une devanture entièrement vitrée, offrant une belle visibilité. Situé dans une rue pavée piétonne les jours de marché, il convient à de nombreux projets de boutique ou de commerce de détail, dans un centre-ville engagé dans une dynamique de revitalisation.

D’une surface totale de 71 m², il comprend une pièce commerciale d’environ 64 m² climatisée et un espace d’environ 6,5 m² avec lavabo et toilettes. Une verrière apporte une belle lumière naturelle à l’arrière de la boutique, aménagé en bureau fermé. Deux blocs réversibles assurent chauffage et rafraîchissement, et un compteur électrique triphasé est installé. Disponibilité à partir du 4 novembre 2026.

Le loyer annuel est de 7 200 € HT et hors charges, soit 600 € par mois. Les charges, estimées entre 30 et 40 € par mois, comprennent l’eau et la taxe ménagère ; l’électricité reste à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est exigé et restitué en fin de bail. Location possible en bail commercial précaire ou en bail commercial 3/6/9 ans.