Local commercial à louer – Saint-Jean-d'Angély – 147 m²

Situé à Saint-Jean-d’Angély, en bordure du cœur de ville et à proximité d’un hôtel d’entreprises, ce restaurant de caractère bénéficie d’un emplacement attractif. Sa cour intérieure arborée, à l’abri de la circulation, accueille une terrasse privative d’environ 44 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le local développe environ 147 m² intérieurs : une salle de restaurant de 73 m² avec bar aménagé, murs en pierre, poutres apparentes, climatisation réversible et WC accessibles PMR ; une véranda lumineuse de 34 m² ; une cuisine professionnelle et un laboratoire d’environ 30 m² ; ainsi qu’un espace de stockage d’environ 10 m². L’ensemble se prête à une activité de restauration, avec la possibilité d’accueillir des groupes ou des repas privatifs. Mobilier intérieur pour 40 couverts, hotte d’extraction, four professionnel, équipements frigorifiques, plans de travail inox, salamandre, Wi-Fi et vidéosurveillance sont notamment mis à disposition. Une remise à niveau de la cuisine, en particulier de la plonge, est à prévoir.

Loyer annuel : 21 600 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.