Local commercial à louer – Saint-Hilaire-Du-Harcouët – 194 m²

Situé à Saint-Hilaire-du-Harcouët, ce local commercial de 194 m² en rez-de-chaussée offre une surface généreuse pour accueillir une activité commerciale, des bureaux ou des services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Son accès de plain-pied et les emplacements de stationnement communs facilitent l’accueil de la clientèle et renforcent la praticité du site.

Le local comprend une entrée, une grande pièce, une pièce supplémentaire ainsi qu’un WC avec lave-mains. Il est équipé d’un chauffage au gaz ; le gaz et l’eau sont communs, tandis que l’électricité est individualisée. La classe énergie est vierge.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT et hors charges, soit 1 100 € HT par mois, soumis à une TVA de 20 %. Une provision mensuelle de 110 € HT est prévue au titre des charges, également soumise à TVA. Le dépôt de garantie s’élève à 1 980 €, les honoraires d’agence à la charge du locataire à 1 900 € TTC, et les taxes foncières sont remboursables par le locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.