Local commercial à louer – Saint-Hilaire-Du-Harcouët – 178 m²

Située au cœur du bourg de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement visible grâce à sa vitrine de 5 mètres et de nombreuses places de stationnement adaptées à différents types de véhicules. Sa situation peut également séduire une clientèle de passage, notamment en direction du parc d’attractions Ange Michel, ainsi que les habitants et entreprises du secteur.

Le local développe environ 178 m², comprenant au rez-de-chaussée 128 m² dédiés à l’espace commercial et à la fabrication, ainsi qu’un espace privé d’environ 25 m². À l’étage, environ 50 m² offrent une capacité de stockage complémentaire. L’activité est adaptée à l’exploitation d’une boulangerie-pâtisserie, avec la possibilité d’aménager un espace convivial pour accueillir la clientèle.

Le loyer annuel est de 8 700 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Le bail commercial en cours arrive à échéance le 30 juin 2027. La taxe foncière est de 739 € par an.