Local commercial à louer – Saint-Herblain – 90 m²

Situé sur le site des Piliers de la Chauvinière à Saint-Herblain, ce local commercial d’environ 90 m², refait à neuf, bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur d’activité. Installé au 1er étage, il convient à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la configuration des lieux.

Le bien comprend trois pièces, une kitchenette et un sanitaire. Le loyer annuel est de 7 560 € HT hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges annuelles s’élèvent à 1 800 € TTC et la taxe foncière à 600 € TTC, à la charge du preneur. Le paiement s’effectue par trimestre civil d’avance et par prélèvement.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial d’une durée supérieure à 9 ans. Une garantie bancaire à première demande équivalant à un an de loyer, charges et taxe foncière est requise pour la durée du contrat, ou peut être remplacée par le versement de la somme correspondante au propriétaire ou à son mandataire jusqu’à la production de cette garantie.