Local commercial à louer – Saint-Girons – 55 m²

Situé en rez-de-chaussée au cœur du centre-ville de Saint-Girons, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’un accès direct depuis l’entrée de l’immeuble. Il conviendra à une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec les lieux.

Le local comprend deux pièces contiguës, chacune dotée d’une porte donnant sur l’entrée de l’immeuble, ainsi que des toilettes avec lave-mains partagées avec un autre locataire professionnel. Il est équipé du double vitrage et de la fibre ; le chauffage central au gaz collectif est inclus dans les charges.

Le loyer est de 350 € par mois, soit 4 200 € par an hors charges et hors taxes. Les provisions mensuelles sur charges s’élèvent à 100 € et couvrent le chauffage, la TEOM et la minuterie. Le droit d’entrée est nul ; le dépôt de garantie est de 350 € et les frais d’agence de 420 €. La surface indiquée dans les informations locatives est de 55 m², tandis que la description source mentionne environ 33 m² : ce métrage est à confirmer.