Local commercial à louer – Saint-Girons – 82 m²

Situé en centre-ville de Saint-Girons, ce local de plain-pied d’environ 82 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une exposition Est, adaptés à une activité commerciale ou professionnelle. Sa configuration permet d’accueillir différents projets, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Il comprend une surface commerciale d’environ 44 m², un bureau de 10,5 m², une réserve de 26 m² et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz ; les menuiseries sont en simple et double vitrage.

Le loyer annuel est de 7 080 € hors charges et hors taxes, soit 560 € par mois, avec 30 € de provisions mensuelles sur charges. Le dépôt de garantie s’élève à 1 120 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais d’agence à la charge du preneur sont de 672 € TTC, payables en trois fois et comprenant les visites, la rédaction du bail et l’état des lieux.